所在地：大分県別府市
主要用途：住宅
意匠設計：伊藤憲吾建築設計事務所 担当　伊藤憲吾、高田明日香
コーディネート：コーディネート：アルティマ工房　塩月恵美子
構造設計：きいぷらん　担当　山下智
施工：株式会社　榮建トータルハウジング　代表取締役　石田正人　担当　石田貴浩
写真撮影： 原大地ケンチク設計室　原大地

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House-TY

大分県別府市の狭小敷地に建つ住宅である。敷地は施主の祖父母が暮らしていた実家を引き継いだものである。東に別府湾を望む別府市は坂道の多い地形を持ち、計画地も道路に勾配を伴う条件にあった。
敷地面積は約30坪とコンパクトであり、計画は「必要な駐車台数を確保できるか」という現実的な相談から始まった。背景には、世代による車の所有台数の変化がある。祖父母から受け継いだ土地に対して制約や不満といったネガティブな感情を残したまま住まいをつくることは、土地の記憶や家族のつながりにとって望ましいことではない。そこで本計画では、現代の暮らしの要求を前向きに受け止めることを出発点とした。
結果として、3階建て・半地下ガレージ・スキップフロアを採用し、書斎、十分な収納、趣味のための場所を内包した立体的な住空間を構成した。さらに屋上には360度の眺望を確保し、敷地条件を超える空間的な広がりを獲得している。限られた敷地の中で、施主の要望をすべて取り込む計画となった。
本住宅は、耐震性能、省エネルギー性能、長期優良住宅、フラット35といった現代の諸条件を満たしている。これらは今日の住宅設計において一般化した要素である。しかし一方で建築の自由度に制限を生む側面も持つ。しかし本計画では、それらの制度的要求と空間的魅力を両立させることを目指した。
土地の制約や時代的要請といった一見ネガティブな条件を、建築的な価値へ転換できるのは技術の発展によるところが大きい。木造における構造計算技術の進化、防水技術の高度化など、建築技術が居住者の自由と安全を支えていることを、本住宅は示している。
親族が揃った引き渡しの場には多くの笑顔があった。その光景は、この土地に刻まれた時間の連続性を静かに物語っていた。

＜設計概要＞
所在地：大分県別府市
主要用途：住宅
意匠設計：伊藤憲吾建築設計事務所 担当　伊藤憲吾、高田明日香
コーディネート：コーディネート：アルティマ工房　塩月恵美子
構造設計：きいぷらん　担当　山下智
施工：株式会社　榮建トータルハウジング　代表取締役　石田正人　担当　石田貴浩
写真撮影： 原大地ケンチク設計室　原大地

構造・工法
主体構造：木造　在来工法
規模 階数：地上３階建て
敷地面積：107.15㎡
建築面積：42.62㎡
延べ面積：128.29㎡

工程：設計期間　2024年1月～2024年8月、工事期間　2025年2月～2026年1月

性能・認定等：省エネ等級５、耐震等級３、長期優良住宅、フラット35

（外部仕上げ）
屋上： 金属防水工法スカイプロムナード
外壁：SOLIDO（ケイミュー）、ガルバリウム鋼板スパンドレル張フラット
サッシ：樹脂製APW330（YKKAP）

（内部仕上げ）
床：オークフローリング
壁：クロス貼り
天井：クロス貼り、一部構造躯体現し
断熱：リサイクル系断熱材セルロースファイバー（スーパージェットファイバー）

（設備システム）
オーダーキッチン： キッチンハウス
浴室： LIXIL
便器： LIXIL
洗面脱衣室： サンワカンパニー
空調冷暖房：エアコン
換気：第三種換気
給排水：上水道、下水道
給湯：エコキュート